Harga rumah yang terus melambung tinggi dari waktu ke waktu membuat sulit untuk dijangkau. Jalan untuk bisa memilikinya ialah dengan mencicil, bisa lewat KPR atau kredit kepemilikan rumah. Berikut ini Syarat Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

Syarat KPR secara umum

Persyaratan kredit kepemilikan rumah bank mandiri bisa saja sedikit berbeda dengan persyaratan kredit pemilikan rumah bni misalnya. Berikut ini adalah persyaratan umumnya:

  • Warga Negara Indonesia (WNI)
  • Umur minimal telah mencapai 21 tahun atau telah menikah
  • Umur maksimal bagi karyawan ialah 55 tahun dan bagi pengusaha ialah 65 tahun pada saat cicilannya lunas

Syarat Dokumen KPR

Berikut ini ialah dokumen-dokumen yang harus disediakan sebagai bukti dan pelengkapnya:

  • Fotokopi KTP (Kartu Tanda Penduduk)
  • Pas Foto
  • Fotokopi KK (Kartu Keluarga)
  • Fotokopi surat nikah atau akta cerai
  • Slip gaji bagi karyawan atau surat keterangan penghasilan atau laporan 
  • Surat keterangan bekerja bagi karyawan, atau bagi pengusaha ialah SIUP (surat izin usaha)
  • Fotokopi rekening koran selama 3 bulan terakhir berturut-turut
  • Sertifikat Rumah yang hendak dijadikan sebagai jaminan

Persyaratan KPR Rumah Subsidi

Tersedia juga KPR subsidi untuk membeli rumah subsidi dengan bunga kredit yang lebih ringan karena mendapat subsidi dari Pemerintah yang ditujukan bagi karyawan berpenghasilan rendah, untuk rumah di kisaran harga 100 juta Rupiah. Berikut ini syarat tambahannya:

  • Belum pernah sama sekali menerima bantuan subsidi serta sebelumnya sama sekali belum pernah memiliki rumah
  • Gajinya maksimal 4 juta rupiah per bulan untuk rumah tapak serta maksimal 7 juta Rupiah per bulan untuk rumah susun.
  • Mempunyai e KTP dan telah terdaftar pada Dinas Kependudukan serta Catatan Sipil
  • Memiliki NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak) dan melunasi SPT Tahunan PPh orang pribadi.

Pastikan juga bahwa pengembang perumahannya telah terdaftar di Kementerian PUPR.

Bank penyedia KPR subsidi terbatas yaitu hanya pada beberapa bank pemerintah tertentu saja yang telah ditunjuk untuk menjadi bank penyalur KPR subsidi. Hal ini berbeda dengan KPR Komersial yang tersedia di lebih banyak bank.

Persyaratan KPR untuk Rumah Second

KPR biasanya diberikan untuk pembelian rumah baru, tapi sebenarnya bisa juga digunakan untuk membeli rumah second atau rumah bekas. Bank akan membiayai 80% saja dari total harga rumahnya, jadi lakukan negosiasi harga agar bisa didapat harga yang semurah mungkin. Berikut ini beberapa persyaratannya yang diperlukan:

  • Persyaratan KPR biasa, ditambah dengan dokumen rumah secara lengkap.
  • Melampirkan fokokopi IMB (Izin Mendirikan Bangunan) serta sertifikat bangunan
  • Melampirkan bukti pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) 
  • Melampirkan surat kesepakatan jual beli antara pembeli dengan penjual di atas materai yang cukup.

Pihak bank lalu akan melakukan appraisal guna menaksir dan menentukan harga rumah yang akan mempengaruhi dan menentukan besaran jumlah pinjaman KPR rumah second yang akan diberikan.

Itulah antara lain beberapa persyaratan kredit kepemilikan rumah.

Recommended Articles

Leave A Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *